2024年开云体育，是企业托福品性分化加重的一年。国度界说的“好屋子”涵盖绿色、低碳、智能、安全等四个元素，不再仅仅对居品计算与建造的条件， 统一全周期治理的高品性托福才能的确体现企业的才能与气魄。

在这极少上，头部央企的托福上风运转清楚。

中海地产遥远信守品性初心，从“托福屋子”到“托福生存”，转换打造行业当先的“无缺托福评价模子”。

华润置地全面践诺“好意思好归家”托福服务，焕新“润心托福”体系，建议“润心品性”、“润心折务”、“润心如邻”三大方针。

保利发展捏续完善多维度完好意思、托福风险小心机制，以节点前置、业主怒放、强化监督等情势全力保险高品性托福。

值得一提的是，本年是保利发展在上海的托福大年，更是其不停围绕客户需求而终了生存场景，进步托福力的进步一年。 在上海，保利发展信守“好意思好生存领创者”的品牌定位，剿袭“和者筑善”的品牌理念，紧跟国度发展政策和城市发展沟通，深度参与共建城市，紧随集团，将高品性托福列为要点工作的践行职责地方。

一

托福是全周期治理的系统性工程

托福不是浅薄的一次交房动作，而是从拿地、居品计算，到施工建造、完好意思托福，再到后期入住服务的全周期治理，某个法子若是作念的不到位、不够好，将难以保证托福的顺利完成。

为了让客户能时辰关注项沟通托福进程，保利发展上海公司在原“6321托福体系”之上作念了进一步升级， 以保利光合TOD名目为例，分阶段呈现“预托福”场景，与客户共同感受“奔赴好意思好”的经由。

分四个阶段呈现展示区，

以“预托福”体式取得客户信任

1

名目在 拿地后4-5个月实现了一伸怒放

一座4万方滨水公园，以滨水、公园、说念路等多元城市圭臬掀开了光合TOD大城的生命底色，伴着自关联词生的沟通技能、说念路系统、水系科罚、公园、建筑计算以及活力场景也在此长出具体的面目。

名目以“城市生态”的全龄儿童行径区手脚居品力爆点，将花圃中的城市办法予以业主。以露营、外交、阛阓等多元生存情势，成立起光合城市的活力印象。

保利光合TOD社区配套实景图

2

8月怒放的二展，呈现热力四射的社区生存场景

一座滑板公园&篮球场，用更专科、更丰富的空间抒发迎合现代生存情势，指导畅通潮玩、乐趣飞盘、潮水打卡等一众热力四射的城市功能。

公园通过跑步说念串联孑然生态空间变成城市绿脉基底，创造公园城市共生互联的更生存。水岸青少年的汇集行径场、一个公园中的健身房、一个自愿流量的专科体育场景，在护理多年齿层的成长需求，也缓缓变成社区的圈层文化。

保利光合TOD社区配套实景图

3

11月怒放的三展，营造城市生存火食气

一条网红街区，汇集光合能量汇、光合生存集、光合火食集、光合保重家、光合邻里汇5大主题轴线，联络无穷的生存场景，险恶年青小家、多孩人人、老年父老等不同家庭结构，结合一座40米天光舞台，打造戏院般的空中生存体验和典礼归家享受。

通过盖上生存展示馆从“城市生存”升级到“城市服务”，从盖下公园到盖上生存配套体验。通过自习室、早餐店、盖上营业街区等场景全面拔除了客户对盖上生存的疑虑。

保利光合TOD社区配套实景图

4

12月怒放的四展，进一步增添业主对街区的体验感及道感性

通过巨幕道路、天光舞台，以季度性艺术主题展陈，城阛阓市，打造“新寰宇式”的街区生存。

展示区捏续出新，4万平素米的立体实景示范区多节点怒放，均围绕着城市的升级进行“设想”城市的场景计算，所见即所得的“实景”带给豪侈者充分的“劝服力”。

保利光合TOD天光舞台实景图

保利光合TOD街区功能沟通图

相较于当下主流居品采用几块奢石、奢玉，或是移植几颗名贵树种的作念法，保利在光合TOD项沟通插足是成倍数的，这不是浅薄的老本堆砌，而是全心琢磨后的惊艳呈现，打造出上海最大的实景展示区，只为让客户“看得酣畅、买得宽心”。

二

托福是用“好意思好生存”的躬行感受

取得东说念主心

“好屋子”是好意思好托福的前提，但托福的竞争不唯有居品本人，要以进步住户居住品性和幸福感为导向，从功能、质地、体验等方面动身，因地制宜地呈现好意思好生存。

将品性的蓝、温馨的红、健康的绿相交融，保利光合TOD名目通过“光的三原色”复原好意思好托福最本真的内涵。

三个要道词解说好意思好生存，

以“托福力”体现保利的牵累担当

（品性、温馨、健康）

1

匠心的精工品性，庄重对待每一处细节

1）精装修工程工艺样板

从材料样板到工艺样板再到工序样板，不错躬行感受保利光合TOD名目独具特点的匠心品性，同期在前期就将图纸条件可视化，确保参与建筑工程施工的本领东说念主员与工东说念主熟悉和了解，从而明确的有序地施工，以减少多样质地通病，提高施工质地和成果。

保利光合TOD工程质地治理暗示图

2）所见即所得的托福样板

保利光合TOD名目所建造的每一套户型均作念交标样板，向客户终了展示即托福的甘愿。

保利光合TOD托福样板间实景图

2

温馨的归家感受，是对好意思好生存的邃密解读

1）“散布即归家”的失业生存

在归家动线的计算中，更多说念路为探索的脚步而生，一条最好意思滨水归家路沿着河岸报复开来，散布即归家；从业主外交失业需求动身，以七处大堂串联社区的行径轨迹，即对应业主享行、互动、安身、乐享、活力、进步，悉数街区还增设了多个外摆及失业空间，极大优化了步碾儿归家体验。

保利光合TOD归家动线暗示图

2）每一处场景齐体现家的温馨

在入户场景打造星空顶，让业主更有归家典礼感；在车库场景增多车位牌挂板，使泊车愈加有序。

在室内空间营造方面，尤其隆重细节的打造，如通高玄关柜作念了加深处理、每个层板齐不错阐发鞋子的高度进行更正；厨区成立三项的收纳功能，上柜甩掉不详物品、下柜收纳碗篮及清洁用品、中段的墙面甩掉墙挂系统；卫生间镜柜不错收纳洗涤用品、护肤品等，镜柜的背部通过配置置物架，兼作念梳妆台使用；打造和蔼快意的客厅，让家东说念主相聚、享受好意思好时光；成立自在的书斋，促进念念考与学习……

通过尽心的计算，光合TOD名目为业主打造一个既好意思不雅又实用，既能合乎功能需求又能激勉热情共识的“温馨小家”。

3

健康的生存情势，以“光协作用”引颈全新托福

1）打造绿色可感知的健康东说念主居样板

当下，保利发展在上海将超粗劣耗建筑本领纳入建造体系，通过系列减排设施，令建筑详尽节能率达到50％以上。同期近零能耗建筑在超粗劣耗本领基础上，通过增多可再天真力的愚弄，使得建筑详尽节能率进步至60%-75%。

光合TOD名目结合保利发展在绿色低碳建筑的闇练实际，以“绿色计算+聪敏建造+高品性托福”的一体化开导模式，打造了绿色可感知的健康东说念主居样板。

保利光合TOD绿色低碳实际实景图

2）“无Well不至”的健康系统

光合TOD名目引入保利全生命周期2.0居住系统——Well集和住区，以健康为中枢责任，站在全球健康社区法式之上，创造一份回复现代家庭生存需求的全新提案。

“家”的办法不仅仅眼下的平素米，家中的体验也不仅仅浅薄是衣食住行，3s健康居住体系恰是光合TOD给出的无缺落地实际。通过更健康的居住环境（Well Space），更方便的生存空间（Well Support），更明智的起居日常（Well Smart），借由硬件化本领升级与软件化生存场景的重构，营造有爱酣畅、有机低碳、绿色安心的好意思好生存情势，让居住在光合上城的业主，齐能体会到保利无微不达、无Well不至的品性与暖和。

光合TOD名目遥远信守着保利发展的居品法式，并在前期深切了解每一位业主的居住需求与盼愿，把生存场景前置化贯彻到项沟通每一个层面。一步步不务空名，既确保施工进程的稳步鼓励，又严格把控质地与品性，起劲每一处细节齐邃密绝伦。

结语

不停进步“托福力”是房地产企业探索房地产发展新模式的紧迫旅途之一。 一直以来，保利发展通过自我加压，以超预期提前托福、精细化打磨居品品性、全经由贴心折务不停试验高品性“托福力”，为客户创造愈加好意思好的东说念主居生存体验。

概况，客户对高品性托福的瓦解各有不同，然则对好意思好生存的向往和期盼是一致的。12月25日，保利光合TOD的臻园组团迎来无缺托福，从办当事人说念主员到新入住的业主齐飘溢着笑颜。

保利光合TOD托福现场实景图

恰是由于保利发展对高品性托福的零星瓦解和无缺呈现，在12月20日亿翰智库主持的“2024超等居品力年度大会”现场， 上海保利光合TOD名目荣膺“2024世界品性托福名目典范”。

保利上海光合TOD名目手脚保利发展上海公司高品性托福的法式范本，不仅体现时与上海共进的央企牵累，同期呈现保利发展“居品力、服务力、终了力”三大维度铸造的“保式托福”，更是对业主的甘愿，为万千家庭构筑好意思好生存的初心。不错说，高品性托福在取得更多客户信任的同期，也渐渐成为企业可捏续发展的紧迫才能。

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