中枢论断：

　　1. 2024年12月监测要点14城二手住宅成交148946套，环比上涨12.6%，同比上涨59.2%。累计来看，2024年全年要点14城共成交1298593套，较昨年同时上涨9.0%。

　　2. 把柄麟评居住大数据商讨院，2024年12月监测14个要点城市二手住宅挂牌量194万套，环比下落1.21%，同比下落20.1%。固然二手房阛阓在2023年下半年及2024年上半年履历了供应岑岭阶段，但跟着二手住宅的去化速率增强，2024年6月以来，供需压力缓解，挂牌量同比鸠合三个月下落。

　　3. 2024年12月，要点14城调价房源中加价房源占比为18.1%，较上月上涨5.6个百分点，同比上涨11.6个百分点，加价房源占比鸠合3个月上涨，12月创年内新高。

　　一、12月成交“翘尾”，全年景交再革新高

　　把柄麟评居住大数据商讨院监测数据泄漏，2024年12月监测要点14城二手住宅成交148946套，环比上涨12.6%，同比上涨59.2%。累计来看，2024年全年要点14城共成交1298593套，较昨年同时上涨9.0%。

　　从成交量上看，全年景交创多年来新高，要点城市二手房的成交比重进一步上涨。从月度走势来看，自本年930新政以来，战术积极效应显着，二手房成交量逐月上涨，12月成交翘尾，创2025年月度成交新高，从成交量上看2024年二手住宅收官可不雅。但详尽来看2024年二手房阛阓也濒临一些逆境，举例价钱下滑，购房者入市严慎，对后市价钱的回稳信心不及，楼市财富缩水。预测2025年，在战术利好开云体育，经济冉冉回稳，作事环境改善，二手房供需矛盾捏续缓解的配景下，权衡2025年阛阓信心及房价具备止跌回稳的空间，全体成交量水平与2024年基本捏平，成交GMV有望回升。